INWESTYCJA | Obiekt noclegowo-usługowy 80 łóżek /  1 448 m² | Duża działka 3 240 m² z parkingiem | Jaworzno

BB Partner Real Estate przedstawiają nową ofertę:
Hotel pracowniczy / Obiekt komercyjny / Budynek usługowo-biurowy

Lokalizacja: Jaworzno (woj. śląskie), ul. Fryderyka Chopina 84

Forma własności: Prawo użytkowania wieczystego gruntu (do 2089 r.) oraz odrębna własność budynku

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Wysoki potencjał generowania cash flow: Obiekt zaadaptowany pod kwatery pracownicze na ok. 80 miejsc noclegowych.

Duża, funkcjonalna działka (3 240 m²): W skład kompleksu wchodzi utwardzona działka o powierzchni 1 475 m², pełniąca funkcję przestronnego parkingu dla busów, samochodów osobowych lub placu manewrowego.

Strategiczne położenie w sercu Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii: Zaledwie 2 km od centrum Jaworzna, w bezpośrednim sąsiedztwie strefy przemysłowo-komercyjnej, z doskonałym dojazdem do dróg krajowych (DK79, S86) oraz autostrady A4 (Katowice-Kraków).

Elastyczne przeznaczenie w MPZP (teren PU4): Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje tereny produkcji i usług, co umożliwia prowadzenie szerokiego wachlarza działalności (hotel pracowniczy, bursa, centrum biurowe, siedziba firmy, zaplecze logistyczne/magazynowe, placówka medyczna).

Pełne media miejskie: Prąd, woda, kanalizacja, telefon/światłowód, ogrzewanie z sieci miejskiej.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU I DZIAŁKI

1. Budynek Główny

Powierzchnia użytkowa: 1 447,70 m² (pow. zabudowy: 655,25 m², kubatura: 9 660 m³).

Kondygnacje: 4 kondygnacje naziemne + pełne podpiwniczenie.

Konstrukcja: Solidna tradycyjna konstrukcja murowana z cegły, stropy żelbetowe typu Ackermanna, stolarka okienna nowszego typu PCV, dach kryty papą.

Układ funkcjonalny:

Pokoje 1-, 2-, 3- i 4-osobowe wyposażone w podstawowe umeblowanie,

Węzły sanitarne (natryski, WC) oraz kuchnie na poszczególnych kondygnacjach,

Zaplecze gospodarcze, pralnia i pomieszczenia magazynowe w piwnicy.

2. Działka i Teren Zewnętrzny

Łączna powierzchnia gruntu: 3 240 m² (0,3240 ha):

Działka nr 3217 (0,1765 ha): Zabudowana budynkiem hotelowym, z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej ul. Chopina.

Działka nr 3219 (0,1475 ha): Niezabudowana, służąca jako prywatny parking dla gości / plac magazynowy.

Dojazd i komunikacja: Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej; przystanek komunikacji miejskiej tuż przed budynkiem.

POTENCJAŁ BIZNESOWY I ZWROT Z INWESTYCJI (ROI)

Obiekt idealnie wpisuje się w wysokie zapotrzebowanie rynkowe na kwatery pracownicze ze względu na dynamiczny rozwój stref przemysłowych i logistycznych w Jaworznie, Mysłowicach, Katowicach, Dąbrowie Górniczej oraz Sosnowcu.

Nieruchomość dostępna od zaraz. Zapraszamy inwestorów indywidualnych, instytucjonalnych oraz operatorów noclegów pracowniczych do kontaktu i umówienia prezentacji na miejscu.

Cena: 2 190 000 PLN netto