To, że rok 2019 był rokiem uskrzydlającym rynek nieruchomości mówiliśmy już nie raz
(zapraszamy na naszego facebook’a gdzie na bieżąco informujemy o nowinkach i postępach w branży nieruchomościowej → www.facebook.com/BBPartnerRealEstate/)
Największą popularnością cieszyły się mieszkania inwestycyjne, a na rynku nieruchomościowym prym wiodły dwie grupy inwestorów:
- Wynajmujący – osoby kupujące mieszkanie z myślą o ich wynajmie. Często lokują one swoje oszczędności w mieszkanie, którego wynajem przynosi im dodatkowy comiesięczny dochód. Ta grupa dzieli się na wynajmujących krótko lub długoterminowo. Pierwsza opcja jest popularna wśród osób posiadających mieszkanie w ścisłym centrum miasta lub w jego turystycznej dzielnicy.
- Flipperzy* – osoby, które kupują mieszkania w okazyjnych cenach oraz w idealnie przemyślanych lokalizacjach, remontują je i sprzedają z wysokim zyskiem.
Po raz kolejny bardzo dużym zainteresowaniem cieszyły się średnie, 2-3 pokojowe mieszkania, chociaż zaobserwowaliśmy coraz większy popyt na nowoczesne, przestronne apartamenty – szczególnie te na ostatnich piętrach, z wielkimi tarasami.
W roku 2019, na rynku pierwotnym jak i wtórnym, większość transakcji finansowana była z kredytów hipotecznych.
Co z domami jednorodzinnymi? Ubiegły rok zdecydowanie do nich nie należał, szczególnie jeśli chodzi o ich wynajem. Alternatywą dla domów jednorodzinnych były mieszkania w szeregówkach. Deweloperzy nadal chętnie budowali osiedla domów szeregowych na obrzeżach miast lub tuż przy ich granicy.
Jeśli mowa o deweloperach to należy wspomnieć, że w 2019 roku coraz częściej widoczne były tendencje do budowania niskich, kameralnych bloków oraz do nie grodzenia osiedli. Coraz większą popularnością w budownictwie cieszyły się eko-rozwiązania, a ukłon w stronę natury pojawił się również w projektowaniu osiedlowych stref wspólnych.
______________
*link do wpisu do fliperach i house flippingu → https://bbpartner.pl/pl/blog/106-house-flipping-sposob-na-zarabianie